Premium Residency для инвесторов, владельцев недвижимости и предпринимателей
Краткий ответ
Для инвесторов, владельцев недвижимости и предпринимателей в Саудовской Аравии есть отдельные виды Premium Residency. Инвестору нужна доля не менее 7 млн риалов и 10 сотрудников, владельцу жилья — недвижимость не менее 4 млн риалов, предпринимателю — лицензия и раунд от 400 тыс. риалов. Строку сбора на портале нужно уточнить.
Инвестору в бизнес нужны: действующая инвестиционная лицензия Министерства инвестиций с долей заявителя не менее 7 млн риалов, действующие коммерческие регистры, учредительные документы, подтверждение внесения капитала в размере не менее 7 млн риалов (аудированная отчётность, справка о внесении капитала или другие документы центра) и подтверждение найма 10 сотрудников в доле заявителя по справке социального страхования компании.
Проживание инвестора — постоянное при условии сохранения минимальных инвестиций в 7 млн риалов и найма 10 сотрудников в первые два года; портал называет это особым преимуществом — прямым получением постоянного проживания.
Первая категория владельцев недвижимости: владение недвижимостью или право пользования ею стоимостью не менее 4 млн риалов; недвижимость не заложена и не будет заложена, только жилая и готовая (не земельный участок, застроенный или нет); срок проживания связан с сохранением владения или права пользования.
Вторая категория: покупка одной жилой единицы на этапе строительства (продажа по плану) стоимостью не менее 4 млн риалов; нужно внести не менее 1 млн риалов или 10% стоимости, что больше; застройщик должен быть аккредитован Генеральным управлением недвижимости; покупка без ипотечного финансирования и без залога; срок проживания связан с сохранением договора и переходом права собственности в срок до 5 лет со дня покупки.
Предприниматель первой категории: предпринимательская лицензия Министерства инвестиций, инвестиционный раунд (или раунды) от аккредитованного центром инвестора не менее 400 тыс. риалов, доля заявителя в компании не менее 20%; проживание на пять лет с одним продлением при сохранении критериев и пребывании 30 месяцев в течение 5 лет.
Предприниматель второй категории: предпринимательская лицензия, инвестиционные раунды на 15 млн риалов, доля заявителя не менее 10%, создание не менее 10 рабочих мест в первый год и ещё не менее 10 во второй; постоянное проживание сразу при выполнении этих условий.
Порядок действий
-
Выберите вид
Инвестор в бизнес, владелец недвижимости (две категории) или предприниматель (две категории).
-
Соберите подтверждения
Лицензия и регистры, подтверждение внесения капитала, документы на недвижимость или предпринимательская лицензия и раунды.
-
Подайте заявку в центр
Центр изучает заявку, решение принимает руководитель центра.
-
Оплатите сбор и представьте страховку
В течение тридцати дней со дня уведомления об одобрении.
-
Сохраняйте условия
Инвестор — вложения и 10 сотрудников в первые два года; владелец недвижимости — владение; предприниматель — критерии категории.
Требования
| Документ | Требование | Статус | Примечание |
|---|---|---|---|
| Лицензия Министерства инвестиций | Для инвестора и предпринимателя | обязательно | [1] [2] |
| Подтверждение внесения капитала | Не менее 7 млн риалов для инвестора | обязательно | [1] |
| Документы на жилую недвижимость | Стоимость не менее 4 млн риалов, без залога | обязательно | [1] |
| Раунд инвестиций | От 400 тыс. риалов (1-я категория) или 15 млн риалов (2-я) | обязательно | [1] |
| Размер сбора | Строка сбора на портале записана неоднозначно | при условии | уточните на pr.gov.sa [1] [2] [3] |
Риски и причины отказа
-
Неоднозначная строка сбора
Строка сбора «4,000 الاف ريـال سعودي» на странице портала не позволяет назвать точную сумму.
Уточните сбор на pr.gov.sa до оплаты.
-
Невыполнение условий в первые два года
Для инвестора и предпринимателя постоянное проживание зависит от вложений и найма.
Планируйте найм и вложения заранее.
-
Залог недвижимости
Заложенная недвижимость или покупка с ипотекой не подходит.
Покупайте без ипотеки и не закладывайте объект.
Частые вопросы
Какая сумма нужна инвестору?
Доля заявителя не менее 7 млн риалов, подтверждённая внесением капитала, и найм 10 сотрудников в первые два года.
Подойдёт ли земельный участок или ипотечная квартира?
Нет: по первой категории недвижимость должна быть жилой, готовой и не заложенной; по второй покупка не должна быть ипотечной и в залог не передаётся.
Смежные разделы
Источники и правовая база
У каждого источника указаны доступные сведения о документе и проверке. Ссылка открывает адрес, опубликованный в редакции.
-
Официальный портал
Система привилегированного проживания Саудовской Аравии (Королевский указ и постановление Совета министров)
Издатель Бюро экспертов при Совете министров Саудовской Аравии (портал законов laws.boe.gov.sa)
-
Официальный портал
Центр Premium Residency: часто задаваемые вопросы
Издатель Центр Premium Residency Саудовской Аравии (портал pr.gov.sa)
-
Официальный портал
Центр Premium Residency: Premium Residency на срок и без срока
Издатель Центр Premium Residency Саудовской Аравии (портал pr.gov.sa)
-
Официальный портал
Центр Premium Residency: проживание инвестора в бизнес
Издатель Центр Premium Residency Саудовской Аравии (портал pr.gov.sa)
-
Официальный портал
Центр Premium Residency: проживание владельца недвижимости
Издатель Центр Premium Residency Саудовской Аравии (портал pr.gov.sa)
-
Официальный портал
Центр Premium Residency: проживание предпринимателя
Издатель Центр Premium Residency Саудовской Аравии (портал pr.gov.sa)
Актуальность данных
- Проверено
- 23.10.2026
- Следующая проверка
- 23.11.2026
Страница создана по законам Саудовской Аравии, страницам портала Premium Residency и данным КД МИД России, материалы получены 23.10.2026.