Недвижимость в Боснии и Герцеговине: проживание владельца
Краткий ответ
Владение недвижимостью в Боснии и Герцеговине даёт временное проживание только в порядке исключения и при наличии реальной связи с БиГ. Срок — до года с продлением, сбор — 150 KM. Права на работу оно не даёт.
Временное проживание по основанию владения недвижимостью выдают в порядке исключения иностранцу, который владеет недвижимым имуществом в БиГ.
Кроме общих условий нужны доказательства права собственности и наличия реальной связи иностранца с БиГ.
Проживание выдают на срок до года и продлевают на тех же условиях.
Служба по делам иностранцев публикует отдельную форму заявления для основания «владение недвижимым имуществом» среди форм по временному проживанию.
Проживание по этому основанию не даёт права на работу: перед оплачиваемой работой иностранец должен получить разрешение на работу и проживание по основанию работы.
В статье закона, где перечислены основания, время по которым не засчитывается для постоянного проживания, владение недвижимостью не названо.
Сбор за выдачу или продление временного проживания — 150 KM; за подачу заявления — 5 KM; за жалобу на решение — 10 KM. Платят на депозитный счёт Казначейства БиГ в одном из банков, указанных на сайте Службы.
Порядок действий
-
Подтвердите право собственности
Подготовьте документы о праве собственности на недвижимое имущество в БиГ.
-
Подготовьте подтверждение связи с БиГ
Закон требует эффективной связи с БиГ; какие документы её подтверждают, уточните в Службе.
-
Подайте заявление по форме Службы
Лично через посольство или консульство БиГ; в БиГ — в подразделение Службы, если вы въехали по визе D или безвизово.
Требования
| Документ | Требование | Статус | Примечание |
|---|---|---|---|
| Документ о праве собственности | Подтверждение владения недвижимым имуществом в БиГ | обязательно | [1] |
| Подтверждение связи с БиГ | Закон требует реальной связи; перечень документов в изученных источниках не указан | при условии | уточняйте в Службе [1] |
| Паспорт | Действует не менее трёх месяцев дольше срока проживания | обязательно | [1] [2] |
| Сбор | 150 KM | обязательно | [1] |
Риски и причины отказа
-
Покупка до проверки условий
Закон допускает это основание только в порядке исключения; покупка недвижимости сама по себе проживания не гарантирует.
Уточните в Службе требования до покупки.
-
Работа без разрешения
Проживание по недвижимости не даёт права на работу.
Для работы оформите разрешение на работу.
Частые вопросы
Даёт ли покупка жилья право на проживание?
Не автоматически: закон допускает проживание по этому основанию только в порядке исключения и при наличии реальной связи иностранца с БиГ.
Какая минимальная стоимость недвижимости?
В изученных текстах закона и на сайте Службы минимальная стоимость и содержание понятия «реальная связь» не определены: уточняйте в Службе до покупки.
Смежные разделы
Источники и правовая база
У каждого источника указаны доступные сведения о документе и проверке. Ссылка открывает адрес, опубликованный в редакции.
-
Официальный портал
Виды пребывания, регистрация места пребывания, временное и постоянное проживание в Боснии и Герцеговине
Издатель Служба по делам иностранцев Боснии и Герцеговины
-
Официальный портал
Формы заявлений и перечни документов по основаниям временного и постоянного проживания
Издатель Служба по делам иностранцев Боснии и Герцеговины
-
Официальный портал
Размеры административных сборов и порядок уплаты (приложение 1)
Издатель Служба по делам иностранцев Боснии и Герцеговины
-
Официальный портал
Закон об иностранцах Боснии и Герцеговины (Службени гласник БиХ, 88/15): проживание, разрешение на работу, постоянное проживание
Издатель Парламентская скупщина Боснии и Герцеговины (текст размещён на сайте Службы по делам иностранцев)
Актуальность данных
- Проверено
- 22.10.2026
- Следующая проверка
- 22.11.2026
Страница создана по данным официальных сайтов Боснии и Герцеговины 22.10.2026.