Резидент по недвижимости на Кубе: проживание владельцев и арендаторов жилья
Краткий ответ
Резидент по недвижимости на Кубе — собственник или арендатор жилья в предназначенных для этого комплексах: проживание на пять лет с продлением каждые два года, нужен банковский взнос в тысячу долларов США или эквивалент на каждого резидента. Заявку подают через Министерство туризма, дело ведут до девяноста рабочих дней.
Статус «резидент по недвижимости» могут получить иностранцы — собственники или арендаторы жилья в недвижимых комплексах или отдельных строениях, предназначенных для этого и управляемых государственными организациями, а также их иностранные родственники, проживающие в этом жилье.
Такое проживание даётся на пять лет и продлевается каждые два года; продлить на срок дольше пяти лет можно арендаторам, если организация-арендодатель считает договорные отношения выгодными.
Нужно быть собственником или арендатором такого жилья, иметь действующий паспорт, разрешение на работу или другие разрешения для тех, кто хочет заниматься такой деятельностью, и внести в банк на Кубе тысячу долларов США, евро или другой свободно конвертируемой валюты на каждого резидента в пользу Фонда целевого финансирования на случай миграционных чрезвычайных ситуаций.
Заявку подают по служебному делу через должностных лиц Министерства туризма: копия паспорта и визы, подтверждение уплаты налога на документы и правоустанавливающий документ — титул собственности или договор аренды жилья; заявку подписывает аккредитованный руководитель.
Дело ведут до девяноста рабочих дней, решение сообщают принимающему должностному лицу в течение трёх рабочих дней; после одобрения иностранец лично является для идентификации, отпечатков пальцев и выдачи документа.
Статус отменяют, если иностранец перестал быть собственником или арендатором жилья или выехал за границу на срок более одного года либо по истечении разрешённого продления пребывания за границей; организации, управляющие жильём, сообщают в DIMEC об утрате статуса в течение семи календарных дней.
Порядок действий
-
Определите жильё
Статус дают владельцам и арендаторам жилья в предназначенных комплексах или отдельных строениях, управляемых государственными организациями.
-
Внесите взнос
Положите в банк на Кубе тысячу долларов США или эквивалент на каждого резидента.
-
Подайте заявку через Министерство туризма
Нужны копия паспорта и визы, подтверждение налога на документы и титул собственности либо договор аренды.
-
Встаньте на учёт
После одобрения явитесь лично для идентификации и отпечатков.
Требования
| Документ | Требование | Статус | Примечание |
|---|---|---|---|
| Паспорт | Действующий | обязательно | [1] |
| Титул собственности или договор аренды | Жилья в предназначенном комплексе | обязательно | [1] |
| Банковский взнос | Тысяча долларов США или эквивалент на каждого резидента | обязательно | [1] |
| Подтверждение уплаты налога на документы | Для изготовления удостоверения личности | обязательно | [1] |
Риски и причины отказа
Частые вопросы
Даёт ли покупка жилья статус резидента?
Статус дают собственникам и арендаторам жилья в комплексах и строениях, предназначенных для этого и управляемых государственными организациями; правила самой покупки в прочитанных актах не описаны.
Какой взнос нужен?
Тысяча долларов США, евро или другой свободно конвертируемой валюты на каждого резидента в пользу Фонда целевого финансирования на случай миграционных чрезвычайных ситуаций.
Сколько стоят консульские сборы?
Консульский тариф утверждён Резолюцией 37/2026 МИД Кубы и действует с 1 октября 2026 года: заявка на визу — тридцать, оформление визы в паспорте — семьдесят пять, смена миграционной категории — девяносто за заявление и тридцать за оформление (в долларах США, в еврозоне в евро). Размеры налога на документы для удостоверения личности в прочитанных актах не названы.
Смежные разделы
Источники и правовая база
У каждого источника указаны доступные сведения о документе и проверке. Ссылка открывает адрес, опубликованный в редакции.
-
Официальный портал
Ley 171 «Ley de Migración»
Издатель Официальная газета Кубы (Gaceta Oficial de la República de Cuba, gacetaoficial.gob.cu)
-
Официальный портал
Ley 172 «Ley de Ciudadanía»
Издатель Официальная газета Кубы (Gaceta Oficial de la República de Cuba, gacetaoficial.gob.cu)
-
Официальный портал
Ley 173 «Ley de Extranjería»
Издатель Официальная газета Кубы (Gaceta Oficial de la República de Cuba, gacetaoficial.gob.cu)
-
Официальный портал
Decreto 136 «Reglamento de la Ley de Migración»
Издатель Официальная газета Кубы (Gaceta Oficial de la República de Cuba, gacetaoficial.gob.cu)
-
Официальный портал
Decreto 137 «Reglamento de la Ley de Extranjería»
Издатель Официальная газета Кубы (Gaceta Oficial de la República de Cuba, gacetaoficial.gob.cu)
-
Официальный портал
Resolución 37/2026 del Ministerio de Relaciones Exteriores «Arancel Consular»
Издатель Официальная газета Кубы (Gaceta Oficial de la República de Cuba, gacetaoficial.gob.cu)
Актуальность данных
- Проверено
- 02.11.2026
- Следующая проверка
- 20.11.2026
Проверка 02.11.2026: законы 171–173 и декреты 136–137 вступили в силу 1 ноября 2026 года (через сто восемьдесят дней после публикации в Gaceta Oficial от 5 мая 2026 года); на сайте Gaceta Oficial нет актов, которые меняют или откладывают их. Добавлен консульский тариф Кубы (Резолюция 37/2026 МИД, Gaceta Oficial, выпуск 80 от 30 сентября 2026 года, действует с 1 октября 2026 года). Ведомственные акты МВД по порядку подачи на сайте не найдены; ближайший пересмотр — 20.11.2026.